Project North Area One biedt 561 woningen aan

In Paramaribo-Noord, op het project van Pan American Real Estate Housing, zijn er huizen te koop vanaf Euro 36.000. “Uw minimale aanbetaling is 10 procent en u kunt maximaal 20 jaar aflossen,” deelt projectontwikkelaar Ismaël Sohrabkhan mee. “Dus in plaats dat je een huis gaat huren, kom een huis kopen. De aflossing ligt tussen de 200 en 300 Euro per maand.” De aflossing mag ook in SRD’s, zegt hij. President Chan Santokhi heeft het woonproject ‘North Area One’ zaterdag officieel geopend. Hij heeft het naambord van het project onthuld en een plengoffer gebracht. Daarna heeft hij enkele meters van een hoofdweg geasfalteerd. Het staatshoofd is onder de indruk van het project en de werkwijze van de projectontwikkelaar. Het project is vorig jaar begonnen wordt er aangegeven. Het gebied is met 1.5 meters opgehoogd. Er is ook heel veel rekening gehouden met de waterhuishouding waardoor het project niet onderwater loopt. De meeste van de 561 huizen staan er al, sommige zijn al verkocht. De nieuwe eigenaren zijn bezig hun intrek te nemen. “Wij hebben het anders gedaan,” vertelt Sohrabkhan. “De meeste projecten beginnen met een eerste steenlegging. Wij wilden ons eerst bewijzen. En dat is gelukt. We hebben dit in een jaar en een paar maanden kunnen doen.” Hij legt verder uit: “We vonden dat het nu tijd was voor de launch omdat mensen al intrekken. We zijn ook begonnen met asfalteren vandaag. Alle wegen in en rondom het project worden geasfalteerd.” Er is niet gewacht op de regering. Er wordt met de Hakrinbank gewerkt om het woonproject tot stand te brengen. De overheid moet nu zorgen voor wegverharding, stroom en water. De Hakrinbank heeft vertrouwen in het project, stelt bankdirecteur Sheorajpanday. “We hebben een longterm relatie met de ontwikkelaar,” deelt hij mee. “Niet alleen met dit project. We hebben 20 jaar ervaring met ze. Positieve ervaringen als het aan komt op het nakomen van beloftes en afspraken. Onze technische bouwinspectie is ook komen controleren. Want wij gaan een relatie aan van 15 tot 20 jaren. Dat betekent dat de woning die als dekking geldt, al die tijd en langer zijn waarde en kwaliteit moet behouden.  De bank moet garantie hebben. En we hebben voldoende maatregelen ‘in place’ om de garantie te waarborgen.” Sohrabkhan biedt de klant nog meer zekerheid: “Als je een woning bij ons koopt, wordt je direct de juridische eigenaar. Het blijft dus niet op naam van de Staat of van de verkavelaar. Je wordt direct juridische eigenaar, de banken financieren het. In SRD. Geen koers risico. Het risico is totaal voor ons.” President Santokhi en Sohrabkhan hebben bij een van de woningen een toast uitgebracht voordat zij binnen een kijkje hebben genomen. De huizen staan op een perceel tussen de 350 en 450 vierkante meters, hebben drie slaapkamers, zijn volledig betegeld, hebben een keuken met granietblad, 110-220 stroom, warm en koud watervoorziening. Het project kost tussen de 25 en 30 miljoen Amerikaanse dollar.”Zo een project opzetten in zo een crisisperiode is een applaus waard,”merkt Santokhi op. Hij roept andere aannemers op om “soortgelijke projecten” te starten. “U gaat die ondersteuning krijgen,” zegt hij resoluut. “Kijk naar die woningen, kijk naar die bedragen. 35.000 Euro. Dat zie je nergens anders.”