Masterclass over uitdagingen landmeters in grondregistractie

Landmeters ondervinden bij de uitvoering van hun werk diverse uitdagingen. Met de invoering van het Besluit Perceelsidentificatie op 27 oktober 2016, is het PerceelsID verplicht bij vastgoedtransacties. Dit unieke identificatienummer verhoogt transparantie, nauwkeurigheid en juridische zekerheid binnen grondregistratie, en biedt bescherming tegen conflicten en fraude. Een belangrijk probleem die landmeters ondervinden is het gebruik van verouderde uitmetingskaarten. Veel van deze kaarten zijn onnauwkeurig, wat leidt tot conflicten over eigendomsgrenzen en juridische onzekerheid. Het reconstrueren van perceelsgrenzen op basis van dergelijke kaarten vraagt om tijd, deskundigheid en de inzet van moderne meettechnologieën, zegt beëdigd landmeter Nielkamal Kalpoe. Zij verzorgt een masterclass hierover.

Grondregistratie is een essentieel proces dat eigendomsrechten op grond vastlegt. Een goed functionerend grondregistratiesysteem voorkomt eigendomsgeschillen, vergemakkelijkt vastgoedtransacties en biedt zekerheid over het gebruik en de toewijzing van grond. Een betrouwbare en transparante grondregistratie is de basis voor juridische zekerheid, economische ontwikkeling en een ordelijke gebiedsontwikkeling en is onmisbaar voor zowel particulieren als overheidsinstanties.

Binnen de grondregistratie spelen beëdigde landmeters een cruciale rol. Zij zorgen voor de nauwkeurige vastlegging van perceelgrenzen en de koppeling van eigendom aan officiële gegevens in de Openbare Registers. Landmeters zorgen voor een stevige basis voor juridische en economische transacties, zonder hun expertise worden investeringen in vastgoed, infrastructuur en landbouw riskant en onzeker, benadrukt Kalpoe. De beëdigde landmeter is belast voor de nauwkeurige vastlegging van de perceelsgrenzen met behulp van geavanceerde meetinstrumenten, satelliettechnologie en onderzoek in openbare registers.

Het gebrek aan deskundigheid binnen het vakgebied is een groot obstakel, concludeert Kalpoe. “Er zijn personen actief die zich voordoen als landmeter zonder over de juiste opleiding of vergunning te beschikken. Dit leidt vaak tot onjuiste metingen, wat niet alleen juridische complicaties veroorzaakt, maar ook extra kosten en vertragingen voor eigenaren met zich meebrengt. Een derde uitdaging is de beperkte toegang tot betrouwbare overzichtskaarten en registers bij o.a. Domeinkantoor. De gegevens die daar zijn opgenomen, zijn vaak onvolledig of slecht bijgehouden, waardoor het lastig is om eigendomsrechten met zekerheid vast te stellen.”

Om de deskundigheid en het vertrouwen in het beroep van landmeter te vergroten, is professionalisering van groot belang, voert Kalope aan. Dit kan worden bereikt door het stimuleren van formele opleidingen, bijscholing en het aanpakken van ondeskundigheid binnen het vakgebied door het instellen van een tuchtcollege voor beëdigde landmeters. Daarnaast kan door investeringen in moderne technologie, zoals geavanceerde meetapparatuur, drones, satellietbeelden en digitale kaarten de nauwkeurigheid van perceelmetingen aanzienlijk verbeterd worden.

Betere samenwerking tussen landmeters, overheidsinstanties zoals MI-GLIS, ministeries als Grondbeleid & Bosbeheer en Openbare Werken, en lokale gemeenschappen kan leiden tot efficiëntere processen, gestroomlijnde gegevensuitwisseling en meer transparantie. Door deze maatregelen wordt de kwaliteit van het landmeterswerk verbeterd alsook het vertrouwen in het beroep.

Vanwege de uitdagingen rond PerceelsID en het landmetersvak heeft Kalpoe een masterclass ontwikkeld. Deze gratis masterclass gaat over de cruciale rol van de landmeter in de grondregistratie en perceelsID wordt op 22 november gehouden in het Lalla Rookh gebouw. Deze masterclass is speciaal voor grondeigenaren, personen actief in de vastgoedsector, beleidsmakers die zich willen verdiepen in de regelgeving en procedures rondom de aanvraag van een PerceelsID.

Aanmelding is mogelijk via masterclassengineeringsurveys@gmail.com